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El desahucio a los arrendatarios en Ecuador es el acto por el que se exige la restitución del bien inmueble objeto del contrato de arrendamiento, cuando tal contrato ha finalizado, porque ha vencido el plazo pactado para que el mismo tenga efectos, o porque el arrendatario ha incumplido las obligaciones a su cargo, y está regulado en la Ley de Inquilinato y el Código Orgánico General de Procesos (COGEP). A continuación se desarrolla el procedimiento. Procedimiento Desahucio 1. Notificación de desahucio: El arrendador debe notificar al arrendatario su intención de desahuciar la cosa arrendada, con noventa días de antelación a la fecha del vencimiento del contrato. 2. Oposición del arrendatario: Una vez notificado, el arrendatario que ha recibido la notificación de desahucio tiene el derecho de ejercer la acción de desahucio por los siguientes motivos: porque el desahucio se produzca con una antelación inferior a un mes o porque el contrato de arrendamiento ha sido celebrado en escritura...

La transferencia de dominio en el Ecuador se entiende como el conjunto de trámites mediante los cuales tiene lugar la transmisión de la propiedad (ejemplo: un inmueble, un vehículo) de uno o varios bienes, la transferencia de dominio en el Ecuador tiene su fundamento en la existencia de diferentes normas que regulan un conjunto de requisitos a cumplir para lograr una transferencia de dominio adecuada, formal y legalmente correcta. Requisitos Generales para la Transferencia de Dominio  1. Documento de Compra y Venta: Deberá presentarse la escritura o contrato de compraventa donde se incorporan las características que tiene el bien así como las condiciones de la compraventa.  2. Pago de Impuestos: Deberá pagarse el impuesto a la transferencia de dominio, el cual normalmente corresponde a un porcentaje a pagar en virtud del valor del bien que se transmite.  3. Certificados de Gravamen: Se debe solicitar certificados para justificar que el bien que se va a transferir está li...

El derecho ecuatoriano clasifica las obligaciones , según el objeto, partes, naturaleza del cumplimiento, etc. 1. Por el Objeto  Obligaciones de Dar: Consisten en dar una cosa concreta. Ejemplo: obligación de dar en una cosa en compraventa.  Obligaciones de Hacer: Consisten en hacer una cosa o proporcionar un servicio; ejemplo: obligación de hacer una casa.  Obligaciones de No Hacer: Consisten en no hacer. Ejemplo típico: la prohibición de la cláusula de no competencia en un contrato laboral.  2. Por las partes  Unilaterales: Una de las partes tiene deberes y obligaciones; ejemplo: donación pura y simple.  Bilaterales o Sinalagmáticas: ambas partes tienen obligaciones; ejemplo: en un contrato de compraventa, una de las partes tiene la obligación de entregar y la otra, la de pagar.  3. Por la naturaleza del cumplimiento  De Tracto Único: se cumple en un acto; ejemplo: el pago al contado de una compra.  Tracto Sucesivo: se cumple e...

Los derechos subjetivos en Ecuador son aquellos que permiten a la persona exigir el cumplimiento de determinados deberes por parte de un tercero y aquellas normas obligatorias para el destinatario. Los derechos subjetivos están protegidos por la Constitución de la República del Ecuador y diversas normas.  Definición y características  Un derecho subjetivo es la facultad de una persona para exigir el cumplimiento de un deber por una persona determinada, que puede también manifestarse como una pretensión de hacer valer un derecho u otra manifestación como una forma de libertad de hacer, una forma de conducta en el ámbito de la idea de la libertad. Por lo tanto, en el sentido general, el derecho subjetivo es el reverso del deber del derecho.  Tipos de derechos subjetivos  Derecho de prestación o bien d...