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El desahucio a los arrendatarios en Ecuador es el acto por el que se exige la restitución del bien inmueble objeto del contrato de arrendamiento, cuando tal contrato ha finalizado, porque ha vencido el plazo pactado para que el mismo tenga efectos, o porque el arrendatario ha incumplido las obligaciones a su cargo, y está regulado en la Ley de Inquilinato y el Código Orgánico General de Procesos (COGEP). A continuación se desarrolla el procedimiento. Procedimiento Desahucio 1. Notificación de desahucio: El arrendador debe notificar al arrendatario su intención de desahuciar la cosa arrendada, con noventa días de antelación a la fecha del vencimiento del contrato. 2. Oposición del arrendatario: Una vez notificado, el arrendatario que ha recibido la notificación de desahucio tiene el derecho de ejercer la acción de desahucio por los siguientes motivos: porque el desahucio se produzca con una antelación inferior a un mes o porque el contrato de arrendamiento ha sido celebrado en escritura...

La transferencia de dominio en el Ecuador se entiende como el conjunto de trámites mediante los cuales tiene lugar la transmisión de la propiedad (ejemplo: un inmueble, un vehículo) de uno o varios bienes, la transferencia de dominio en el Ecuador tiene su fundamento en la existencia de diferentes normas que regulan un conjunto de requisitos a cumplir para lograr una transferencia de dominio adecuada, formal y legalmente correcta. Requisitos Generales para la Transferencia de Dominio  1. Documento de Compra y Venta: Deberá presentarse la escritura o contrato de compraventa donde se incorporan las características que tiene el bien así como las condiciones de la compraventa.  2. Pago de Impuestos: Deberá pagarse el impuesto a la transferencia de dominio, el cual normalmente corresponde a un porcentaje a pagar en virtud del valor del bien que se transmite.  3. Certificados de Gravamen: Se debe solicitar certificados para justificar que el bien que se va a transferir está li...

Dentro del  ordenamiento jurídico ecuatoriano, los derechos pueden clasificarse de diferentes formas, en función de su naturaleza, de quiénes son sus beneficiarios, así como de las obligaciones que imponga su ejercicio. Esta clasificación es clave a la hora de abordar la protección y la garantía de los derechos en el país. A continuación, se describen algunos de los tipos de derechos con mayor relevancia en el Ecuador.  1. Derechos Civiles y Políticos  Se les llama derechos civiles y políticos a aquellos que son considerados de primera generación . Son fundamentales para garantizar la libertad y la participación en la vida política. Con carácter enunciativo e ilustrativo, podemos mencionar los siguientes:  -  Derecho a la Vida: Este derecho protege la vida desde la concepción.  - Derecho a la Integridad Personal : Este derecho protege a nivel constitucional la tortura y los tratos crueles, inhumanos o degradantes.  -  Derecho a la Libertad y Seg...

Los derechos de primera generación, que también reciben el nombre de derechos civiles y políticos, son aquellos que permiten garantizar la libre determinación y la igualdad de todas y todos las personas.  Por consiguiente, los derechos de primera generación en el Ecuador tienen su garantía en la Constitución de la República y en diferentes tratados internacionales que han sido ratificados por el Estado ecuatoriano, lo que posibilita el entendimiento acerca de la relación directa que existe entre los derechos humanos y el Estado ecuatoriano.  A continuación, entre los derechos de primera generación aludidos a los más importantes en el Ecuador: 1. Derecho a la Vida. El derecho a la vida es por antonomasia el derecho fundamental, porque es el que debe ser garantizado desde el mismo momento de la concepción de la persona. En efecto, la propia Constitución establece que el Estado ecuatoriano tiene el deber de la vida de todas las personas. 2. Derecho a la Integridad Personal. Este ...

 

Los  derechos  humanos son aquellos fundamentales para la dignidad y las l ibertades individuales de todas las personas; existen normas que constitucionalmente los aseguran. La Constitución de la República del Ecuador y diversas normas internacionales ratificadas en el Ecuador aseguran esos  derechos . A continuación describiremos diez derechos humanos.  1. Derecho a la Vida  El derecho a la vida es la base de todos los derechos humanos. El derecho a la vida desde la concepción es uno de los derechos que asegura la Constitución ecuatoriana.  2. Derecho a la Integridad  Este derecho protege a las personas contra las formas de tortura, tratos o penas crueles, inhumanos o degradantes. Se refiere a la integridad física y psicológica.  3. Derecho a la Libertad y Seguridad  Toda persona tiene derechos a ...

El derecho ecuatoriano clasifica las obligaciones , según el objeto, partes, naturaleza del cumplimiento, etc. 1. Por el Objeto  Obligaciones de Dar: Consisten en dar una cosa concreta. Ejemplo: obligación de dar en una cosa en compraventa.  Obligaciones de Hacer: Consisten en hacer una cosa o proporcionar un servicio; ejemplo: obligación de hacer una casa.  Obligaciones de No Hacer: Consisten en no hacer. Ejemplo típico: la prohibición de la cláusula de no competencia en un contrato laboral.  2. Por las partes  Unilaterales: Una de las partes tiene deberes y obligaciones; ejemplo: donación pura y simple.  Bilaterales o Sinalagmáticas: ambas partes tienen obligaciones; ejemplo: en un contrato de compraventa, una de las partes tiene la obligación de entregar y la otra, la de pagar.  3. Por la naturaleza del cumplimiento  De Tracto Único: se cumple en un acto; ejemplo: el pago al contado de una compra.  Tracto Sucesivo: se cumple e...